第199章 锁定未来黄金地

第二天课间，叶文华抽个空，开着电动车直赶南溪区。

校园那些七零八碎的事情，他暂时都搁在一边了。

比起张博文那点矛盾，眼下这块地的重要性显然高得多。

一台电动车行驶在八十年代的京市街头，还是件很稀罕的事，沿路不少人都往这边张望。

他没工夫理会这些，只盯着地图，想着赶紧把地的事确定下来。

当初的南溪区放在京市，其实算是边角地带，无论城市面貌还是氛围，跟未来完全两回事。

他越往南溪骑，路旁楼房变低了，道路坑坑洼洼，开得时候直接扬了一身土。

一路走着，身边变成大片荒地和几排矮房，透出几分冷清和空旷。

现在的南溪区确实没什么人气，怎么看都没有开发的痕迹。

凭着脑子里的旧回忆，叶文华对照地图找了好几圈，才在杂草丛里摸到目标位置。

眼下就是一片长了野草的荒地，边上东倒西歪的砖墙下面，灰黑杂物堆了一地。

一旁有段土路再往前就是废弃厂房，一根光秃烟囱竖着，显得死气沉沉。

这里现在没人稀罕，打量的人绝对不会琢磨这块地的潜力。

但叶文华很确定，这块地几年之后价值会迎来天翻地覆的变化。

等到那年市政一调整，这地方立马翻篇要大变样。

现在这条烂路其实会被修成大马路，原来的厂子地块未来会盖成购物广场。

而他现在打算买下的这片荒地，偏偏正处于未来的商业区中间位置，是连接黄金地段的关键点。

眼下掏二十万扔在这儿，将来上涨个百八十倍并不难。

这买卖比办厂子、跑货源都直接，人心和钱却扎实得多。

他把电动车靠边，实地又转了几圈，把地势大致看明白了。

实际的位置和他的记忆对得上，大小合适，这事稳妥。

难点在于这个年代批大面积土地手续麻烦，一个学生直接往土地局跑很难顺利。

要摆平，就得找个懂路数背景干净、关系硬的人，从中出手协助才有可能。

叶文华第一反应想到方家的资源，尤其是方语嫣和兄长方建业搭桥子。

方家在京背景扎实，方建业混商圈，这样路子才能顺当点。

盘算好这层，他就找了个地方，直接给方语嫣拨了电话。

方语嫣很快接起电话，问他是不是为工厂的器材进展来联系。

叶文华也懒得绕弯子。

他简明告诉她，这次找到是私人原因，需要帮一把。

方语嫣听出他想说些什么，让他具体讲讲。

叶文华把情况说得清楚，就是南溪区一块地准备买作投资用。

身份和政策掣肘，他一个人不方便操作，只能请她帮忙协商，找找操作路径。

资金二十万，他全都安排妥了。

短暂静默后，方语嫣还是为难地说，现在南溪区的地价低是真的，可那里指望短期升值根本不容易。

叶文华态度很坚决，无论如何得先买下来。

语气直白，对她说这事很重要，需不需要出力，只等她消息。

方语嫣听明白他的意见，并没有追问其它理由，觉得这可能跟以前几次新点子一样。

她也知道双方维持合作，这点忙值得去试一试。

她答应跟哥哥去商量看看。

但实情是这年代私人买地真不松快，能不能批下来要碰路子够不够硬。

方语嫣答应下来后，主动去找方建业说明情况。

方建业听了一遍，自然很疑惑叶文华为啥扔二十万去这种偏点生荒地。

他觉得叶文华是玩票儿。

方语嫣帮着叶文华圆场，说年轻人眼光远，现在砸钱说不准算错。

让哥哥尽量帮忙，对大家都是人情投资。

方建业考虑了片刻，他对叶文华上回弄出的“叶子牌”洗发水项目印象很深，觉得还是值得配合。

给人跑个手续，搭个人情，没有风险，人脉再稳一些。

他答应下来，や快就开始打听各部门亲戚朋友，看能不能找到一条不走寻常路子的法子。

调查一圈下来，事实是普通人哪怕有钱。

都很难批这么大一块地用于炒作，政策一查很严。

但方建业关系运用得快，想起一条替代法门。

可以把这个地名义上登记为南溪区下某个乡镇企业，通过“企业仓储发展”指标申请。

这个操作是当年常见的“曲线实际控制”。

只要搭上合适的关系，串通乡镇企业点个头，原则上问题不大。

方建业跟叶文华交底说，目前能找到的方法就是曲线挂靠。

另外还能办个相对固定的地权书。

中间得多加几千块做手续费，还有后续备案公证，小跑腿多个提前安排。

手续方面对外是单位操作，但在协议书上给他签下长期代管专用，等于这块地就是他的。

叶文华几乎没犹豫，答应这种方案，然后迅速准备资金与手续明细。

这种多出的万元开销，跟未来的利润对比根本不算问题。

他让方建业尽快落实下来，只要拿到实际地权协议一切好说。

后来这两天，叶文华两头跑课，应方建业派人递送材料、签协议。

经过人脉多打点加批复催手续，一星期不到，协议书就到了叶文华手里。

盖章的南溪区乡镇企业文件写得明明白白，“代管用地、期限七十年起计”。

他对着文件再三细读，看清楚里面没有任何纰漏，这才算松了劲。

二十万这么丢出去，只换来薄薄一沓协议，但叶文华对后面的事信心十足。

这类型资源，从今天起会成为他下一步商业布局的一环。

不过协议当前还得低调收着，时机不成熟不能外泄。

现在暂时把南溪区搞定，背后的大布局才启了一步。

现金投入用出去一大半，工厂建设和阳光乐园项目都离不开资金支持。

他想新洗发水工厂得尽快动工，同时还要稳住小作坊保供，市场不能踩空。

叶文华这会儿在宿舍，张博文看书的时候даст偷瞅他两眼，只觉得叶文华这阵精力没咋在正事上。

张博文偷偷盘算，这次病理学考试肯定自己稳赢，叶文华输定只等洗袜子。

叶文华根本不搭理张博文的思路，心思反正放在怎么把手头生意完善上。

买地虽然是长远计划，但短期回笼现金还得到老老实实推洗发水，保证市场和生产都不出岔。

他拎起小灵通，给潘巧云打电话，着重强调最近生产安全，上货要稳。

眼下这个小作坊还是挡风遮雨的口粮来源，不能有一点糊涂。


　　https://123vvxw.cc/html/25449/25449464/11110913.html


　　请记住本书首发域名：123vvxw.cc。顶点小说手机版阅读网址：m.123vvxw.cc